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    以案釋法

    合同約定以公證作為生效條件,但雙方當事人沒有對合同進行公證,卻履行了部分的義務,雙方發生糾紛,如何處理?

      來源:www.brayhomesmn.com
           根據《合同法》規定,合同生效與履行可以附條件,在條件成就時合同生效或者開始旅行。盡管如此,在所附條件未成就時,如果合同當事人乙方已經開始履行,而對方不表示反對的,則意味著所附條件已經作廢;如果雙方已經開始實際履行,彼此均不提反對意見(或抗辯),并履行本方義務的,同樣應當認定合同實際履行已否定雙方所附條件。
           此問題中合同約定公證為生效條件,但由于雙方實際履行已經放棄了公正的要求,該合同不但生效且已進入實質性履行階段。實踐中應當注意的是,法律規定的不能逾越的法定審批,作為合同生效、履行條件,不能因雙方實際履行而放棄,即使雙方可能已經實際履行了部分義務。由于未經合法審批,涉及行政執法問題,也有可能導致合同未生效甚至無效。如因違法而造成一定后果,則應按合同未成立、可撤銷、無效的規定處理。

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